不動産投資

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ラスベガスの不動産マーケット

先週家族でラスベガスに行っていました。日本に帰国して以来なので、実に2年ぶりです。今回の渡米は半分仕事、半分バケーションです。 基本的には何も変わらずに当時のままでしたが、IKEAができていたり、アイスホッケーのチームがベガスを拠点にしたり […]

目を付けていた土地が売れてしまった…

先日投稿した「木造新築を建てようか考え中」をアップした次の日に、土地の詳細図面をもらうために業者に連絡してみました。 「あー、あの土地ですか。残念ですが昨日売れてしまいました・・・」 ぬおー!一歩遅かった。やはり思った瞬間に行動をすることは […]

木造新築を建てようか考え中

基本的に私の所有している物件はスーパー築古物件になります。古い建物なので利回りは平均で20%を超えています。 不動産投資の初期段階では、やはりキャッシュフローは魅力的です。ただし、古い建物には見えないリスクが潜んでいます。 外壁塗装や屋根の […]

低属性の人が融資を引く時大切にすべき事

融資を受ける事は不動産投資家にとって最も大切な事の1つです。最近融資を引くのが難しくなってきたという話が至る所で聞こえてきます。 もしかしたら全体的に見れば融資を引きだし辛くなってきているのかもしれませんが、銀行、支店、担当者によって考え方 […]

かぼちゃの馬車騒動について思うこと

かぼちゃの馬車とは、首都圏を中心に展開している「女性専用シェアハウス」のことです。かぼちゃの馬車は短期間に破竹の勢いで都内近郊に乱立しました。その結果、供給過多になり入居者が全く入っていない物件なども出てきたのです。 かぼちゃの馬車のビジネ […]